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Quem se qualifica para antecipar na CEDULLA?
Corretores de Imóveis, Imobiliárias, construtoras e intermediadores de negócios imobiliários.
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Quais tipos de transações são elegíveis?
Venda ou locação de imóveis residenciais / comerciais no território brasileiro.
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Como funciona o processo?
Preencha o formulário na página inicial, envie os documentos referente a transação que deseja antecipar. Analisaremos através do algoritmo CEDULLA, e após aprovação você receberá na sua conta bancária o valor antecipado da comissão e terá um prazo para pagar até a data de conclusão da transação. Criamos um cadastro simples. Você só precisa seguir as instruções enviadas por email.
Não. A CEDULLA compra parte da sua comissão e tem direito a receber parte da comissão na conclusão da transação.
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O que é antecipação de comissão?
A antecipação de comissão é um serviço financeiro pelo qual compramos uma parte da comissão imobiliária pendente de um agente para imóveis residenciais e/ou comerciais. Isso inclui comissões de vendas e aluguel. Isso não é um empréstimo.
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Qual o prazo de aprovação e transferência da antecipação?
Em média, nossos clientes recebem o valor em até 72 horas.
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Quanto da minha comissão posso vender para CEDULLA?
Na maioria dos casos compraremos até 50% da sua parte na comissão. Porém, conforme o profissional vai antecipando com mais frequência com a CEDULLA é possível comprarmos até 80%.
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O que é um contrato de antecipação?
Este é um acordo entre você (o Agente) e a CEDULLA (a Empresa). A CEDULLA está comprando uma parte de sua comissão. Você recebe parte da comissão antecipada da CEDULLA ao assinar. Quando a transação de venda / locação é concluída e as comissões imobiliárias são recebidas pela sua imobiliária, a CEDULLA é paga por você por transferência bancária ou boleto, ou até mesmo PIX.
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Existem taxas adicionais?
Não. A CEDULLA nunca cobra taxas adicionais ou ocultas. Mantemos tudo simples e transparente.
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Quanto custa este serviço?
O custo é determinado por 4 fatores principais: o valor solicitado, o risco associado à transação, o tempo até o fechamento e o histórico da transação . Por exemplo, se você solicitar R$ 10.000,00, poderemos comprar R$ 9.050,00 de sua comissão pendente em um fechamento ocorrendo em 45 dias. Nesse caso, o custo seria de aproximadamente R$ 950,00.
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Como a CEDULLA recebe a comissão de compra?
Ao fechar a transação, você enviará à CEDULLA a comissão comprada via transferência bancária, boleto ou PIX.
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O que acontece se meu fechamento atrasar?
Entendemos que os fechamentos atrasam. Incluímos automaticamente um período de carência de 15 dias além da data de fechamento projetada, sem nenhum custo adicional para você.
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CEDULA notifica sobre comissão de venda?
Não, a CEDULLA nunca entrará em contato com o comprador ou vendedor subjacente.
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E se o fechamento da minha transação não ocorrer?
Entendemos que as situações acontecem fora do seu controle. No caso improvável de sua transação imobiliária fracassar, você pode substituí-la usando outra(s) comissão(ões) pendente(s) ou futura(s).
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Quando posso vender minha comissão?
A qualquer momento após a assinatura do contrato da transação imobiliária subjacente. Portanto, a qualquer momento, desde a transação entrar 'em contrato' até o dia do fechamento.
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A CEDULLA antecipa para fechamentos acima de 90 dias?
Sim. Sempre ajudamos nossos clientes e consideramos todas as transações.
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A CEDULLA antecipa mais de uma comissão por vez?
Sim, agrupamos várias transações em uma antecipação ou fazemos várias antecipações. É importante saber que analisaremos caso a caso e que isso depende de vários fatores.
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Em quais estados do Brasil a CEDULLA está disponível?
Estamos disponíveis em todos os estados do Brasil.
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Como posso entrar em contato com a CEDULLA?
Tem uma pergunta para a qual você não conseguiu encontrar a resposta? Nossa equipe de suporte ficará feliz em ajudar: contato@cedulla.com.br